godine, a sadrži sva pravila o nekretninama
Ako imate ne dobijete e-mail u roku od petnaest minuta, molimo vas, provjerite mapu Spam ili nas kontaktirajte za pomoćInstitutu Europskih sveučilišta broji, da, da pet povrat ulaganja, dizajner treba postaviti iznajmljuje sedamdeset iznad dopuštenog iznajmljivanje suda. Najam stope u svim domovima moraju odgovarati za najam stope na alternativne usporedive stanovi, u zavisnosti od veličine i atraktivnosti, prije svega, najam stope u zemljama s niskim iznajmljivanje općinskih kućama. Cijene su malo utjecati na izgled, tako da je metropolitan jedinice posebno su podcijenjeni. Pravila se primjenjuju na sve iznajmljenim stanovima, uz rijetke iznimke. Pravila su obvezujuća - ako najmoprimac odbije od svojih prava, to mora biti odobren od strane bilo iznajmljivanje tribunal, koji su dio kolektivnog ugovora, ugovorene između stanodavca i stanara organizacije.
Iznajmljivač je dužan obavijestiti najmoprimca, ako on nudi povećati stanarinu.
Ako najmoprimac je suglasan ili pasivno tijekom više od dva mjeseca, novi najma će se primijeniti. Ali stanar ima pravo odbiti bilo povećanje rente, a posjednik mora tražiti u Najam tribunal za poboljšanje stupiti na snagu.
Stanari imaju pravo produžiti svoj ugovor, zapravo, zauvijek.
Obično potpuno asimetrične stanar može u bilo koje vrijeme podnijeti obavijest za tri mjeseca, čak i kada se u ugovoru se fiksira na određeno vrijeme, a raskinuti ugovor. Ako razlozi stanodavca raskinuti iznimno jaka - na primjer, potreba za obavljanje građevinskih radova na javnim - može biti odbijen, ali je domaćin bi u mnogim slučajevima, kako bi se osiguralo alternativni stana. Transferi supružnika i druge usko povezane osobe i homoseksualnih partnera, moguće. Stanari se ne mogu prodati posjed ili dati nekome protiv želje domaćina apartmana. Ali oni mogu zamijeniti vlasništva i korištenja na drugi smještaj - iznajmljivanje, stan, ili kuću za sebe. je dozvoljeno, kao što je broj stanovnika čini ne predstavljaju opasnost za zdravlje ili značajno pogoršati stanovanja, na primjer, devet ili deset ljudi u stana. Najmoprimac može učiniti popravak unutarnjih prostora, ponovno slikati, ponovno papir, staviti pločice, staviti od zida do zida tepih, a također promijeniti unutarnja vrata bez suglasnosti zakupodavca. Stanar ima pravo na potpuno ispravnih boravka, uključujući grijanje, topla i hladna voda iz slavine, wc, kadu ili tuš, struju, pećnica, hladnjak i perilica posuđa. Ugovor o zakupu su gotovo uvijek standardni obrazac ugovora, unaprijed formulirana organizacija, iznajmljivače, nakon što su dobili odobrenje za udruge stanara.
Velika većina stanodavca i stanara u slučajevima rješavaju manje od šest mjeseci, sudovi o zakupu.
Pravo na zakup smatra kako zakon specijalitet, a stručnjak odvjetnici djeluju sudovi o zakupu, koji nisu dio formalni pravni sustav. Zemljište zakona godine, koja je uključila prethodne zakonu o najmu. Odredbe o zakupu nalaze se u poglavlju, često se naziva 'Čin najam'.
Subvencije su drastično smanjiti
Čin pregovaranje iznajmljivanje regulira proces iznajmljivanja-instalacija.
Zakon o stjecanju nekretnina u napravio to moguće pretvoriti u najam stana u co-op. Ako dvije trećine stanovnika stvoriti asocijaciju, oni mogu kupiti po cijeni daleko ispod prave kuće po tržišnoj vrijednosti, budući da dobit ostaje na niskoj razini kroz regulaciju najma. Prije Drugog svjetskog rata liberalni model uzeli i slobode ugovora. Ali zakon godine o kontroli iznajmljivanje utvrđeno pravo iznajmljivača obnoviti svoj ugovor, i uveli strogu kontrolu na najam ploči. Kada liberalni konzervativci preuzeo vlast u - godine, oni su počeli da se smanjuju subvencije za izgradnju stanova i poticanje prodaje općinskih stanova u 'kooperativni'. Nekoliko stanova, koji su sada u izgradnji, u osnovi zadruge. To stanje obveza može biti riješen na principima tržišta.
U siječnju radikalne prilagodbe najma je predložen od strane Udruženja zemljoposjednika, vinogradari udruge i organizacije opštinske stambene tvrtki.
Novi stanari su odmah platiti višu stanarinu. Smanjenje postojeće stanare će se postupno povući iz uporabe. Ali budućnost ove ponude neshvatljivo. Ja sam živio i staviti novac na kući na sjeveru Švedske. Bio sam daleko, i mjesto je prodan u posljednje vrijeme sve moje plijen. i nikad nisam bio obaviješten i nije dao mogućnosti premjestiti svoje stvari prije prodaje. Koja su moja prava Broj u Švedskoj se mogu nazvati. Ja sam sada u Škotskoj Što se tiče Michael Pozdrav Michael, s malo informacija koje ste dali, to je teško znati točno priča. Samo kao pretpostavka, iako, ako niste platili porez na tu imovinu, i ne dotiče, možda, vlada s kovanicama domu za naplatu poreznih dugova. Ako bih ja bio tobom bih gledajući dolje na ovaj način. Provjerite to s web stranice, oni su državnog organa, koji prate ove. Treba reći da je za mjesto, da se trguje bez ikakvih obavijesti jednostavno ne događa u Švedskoj, je vrlo dug i vrlo, tako da bi trebalo biti više priča, nego što. Ja sam australac, koji živi u Švedskoj tokom jedanaest godina, od. godine, imam nekretnine u obje zemlje, pa se nadam da moji komentari o situaciji može pomoći, ne djelujem previše glup. Sve najbolje, pozdrav idem u mali dvosobni stan u malom selu na sjeveru Švedske sada na jednu godinu. Prije nego što sam došao u ovaj stan, ja sam sklopio ugovor sa stanodavcem, u kojem je navedeno da je cijena najma koji iznosi kruna uključuje struju. Nažalost, domaćin je došao do mene danas i rekao da ja konzumira puno energije za grijanje i kuhanje više nego drugi stanari, i iz tog razloga, moram početi plaćati za dodatnih troškova električne energije ili cijelu vrijednost. Zamolio sam ga da mi prosječan broj kilovata dopušteno stanar konzumirati u mjesec, a što bi mogao biti stvarni trošak najma stana, ako želimo u potpunosti eliminirati troškove za struju, ali bez uspjeha. Ja ću biti vrlo sretan ako netko može da mi pomogne, jer se osjećam. Dobiti mjesečnu analitičkih informacija o svjetskim tržištima nekretnina i ekskluzivni rani pristup investicijskim mogućnostima dostavljen izravno u vaš poštanski sandučić. Dobivanje informacija, analiza i ponude na svjetskim tržištima nekretnina izravno u vaš poštanski sandučić.
