Oprosti, ali kopiranje teksta prostorijama na ovoj stranici
Ako vam je potreban ovaj ili bilo koji drugi primjer, možemo ga poslati e-poštomMolimo vas navedite vašu ispravnu e-mail adresu, zapamtite da je to samo uzorak esej, i budući da on ne može biti originalni, mi ne preporučujemo da ga predstaviti. Međutim, možemo promijeniti ovaj primjer, da vam s posla bez plagijat sustav prijave u radu iz -ih i konačno je završen. Sada zemlja je uređena u sustav koji je bio otvoren za javnost. godine, i za malu naknadu svatko može dobiti informacije iz sustava. Sustav prijave je podijeljen na sedam geografskih područja, što unesete sve informacije koje se odnose na transakcije s nekretninama. Sedam vlasti su drastično je smanjen u od Sve registriraj se događa u zemljišne knjige u svrhu davanje publiciteta i pravnu zaštitu za sve kupnje i za uspostavljanje sigurnosti imovine, koji pomaže promovirati kupnji i prodaji kuća. Registracija zemljišta ima kontrolni organ koji se bavi upravljanjem i održavanje sustava koji se zove web stranica lantmateriet. Zemljišne knjige se sastoje od zaglavlja stranice iznajmljivanje granta, web stranica, pravo na zakup, tereta, kao što su hipoteke i prava korištenja, pravne napomene i povijesti.
Naslov za ugovor hipoteka mora biti valjan, mora imati sljedeće podatke inclusive: prodavatelj i kupac, cijena realna vlasništvo mora biti prenesena i namjeru predati.
Ako ova informacija nije uključena u ugovor, on će biti izgubljena bez borbe. Postoje različite vrste imovine u Švedskoj po prvi put ćemo govoriti o pravu vlasništva, da obje zajedničkog vlasništva i jedini posjed zemljišta.
Pri primjeni poreza prijevoz će se ocjenjivati u
Govoreći o imovini, govorimo o zemlji i sve zgrade na Zemlji, uključujući i sva oprema. Drugi oblik vlasništva-to je web stranicu na iznajmljenu imovinu koja je stvorena za račun općine, to je stan za iznajmljivanje sporazum stranice za godišnju naknadu, i sve zgrade u vlasništvu stanara stranice, i stanar može prenijeti pravo zakupa nije zemljišta. Leasing je oblik vlasništva za period koji daje pravo zauzimati cijelu ili dio zgrade. Posjednik daje u zakup, koji je vlasnik imovine najmoprimca za plaćanje. Zakup zemljišta je ugovor između stanodavca, koji se daje u najam stanar pravo korištenja zemljišta uz naknadu. Služnost je pravo za korištenje objekt, zgradu ili cesta, koja samo može biti stvorena, ako to smatra potrebnim i služnost, doprinosi i odgovarajuće korištenje zemljišta, a može biti stvorena dva vlasnika. Služnost također se mogu kreirati putem izvlaštenja mjera, kao i Zakon o formiranju nekretnina. Drugi tip služnost-to je alat, služnost i javni služnost ceste, koje su karakteristične za komunalna poduzeća. Kada je u pitanju imena, tijela za registraciju zemljišta u zadužen za aplikacije i prijave. Prava vlasništva na nekretninama-to se vidi na registraciju i zajamčena od strane države. Put kojim država osigurava naslov je u tome, da ako je gubitak uzrokovan pogrešnim informacijama na naslov bilo koga, vlada će platiti naknadu u tom iznosu, koji je bio izgubljen. Jer vlast je jak O informacijama, upisana u registraciji zemlje, oni će se nadoknaditi bilo kakvu štetu koja je uzrok tome što ne postoji takva stvar kao što je naslov osiguranje u Švedska. Nakon što je kuću kupio vlasnik kuće ima najviše tri mjeseca da se registrirate naziv. Ako ime nije registrovano u roku od tri dopuštenih mjeseci organ za registraciju zemljišta je u stanju zastupati fino na kuće. pet od oporezivog iznosa i plaća se prilikom imovine. Registracija naknada vlasništva SEK i prijava hipoteka i kamatna iznosi kruna. Primjena naziv se sastoji od izvornika ugovora o kupoprodaji, osobni broj i naziv i adresu podnositelja zahtjeva, broj telefona i pravne podneske tužitelja, kao i na adresi nekretnine. Zahtjev mora biti potpisan od strane lica, koji je iznosio izjava ili podnositelj zahtjeva i mora biti napisana. Podnositelj zahtjeva također može biti odbijen, organ za registraciju zemljišta, ako podnositelj zahtjeva ne udovoljava svim zahtjevima zakona. Vi ne možete se prijaviti za naslov samo dio nekretnine, on bi trebao biti cjelokupne imovine, ili to može biti nekoliko svojstava, budući da se oni nalaze pod istim podnositelja zahtjeva i isti je registriranje organ.
Prilikom podnošenja zahtjeva za hipotekarni dužnik mora imati registrirano pravo vlasništva kako bi dobili sredstva, kao što je u SAD-u, dužnik mora biti o pravu vlasništva, kako bi dobili hipotekarni kredit.
Ugovori i ugovori u Švedskoj cijena najma povezan s indeksom potrošačkih cijena s obvezujućim normama, koje su definirane i Zemljište zakona u korist stanara.
Ugovor o zakupu u trajanju od tri do pet godina, uz standardne ugovorom, koji je upoznat što rezultira kraće vrijeme za pregovore i na taj način smanjiti odvjetničke troškove.
Stambeni zakup obično su zaključeni na neodređeno vrijeme, ali tri mjeseca obavijest mora biti odobren prije raskida. Zemljište, kodeks sadrži i odredbe koje su u korist stanara, i cijene se ne mogu znatno premašiti stanarinu, da nošeni smještaja s općinom. Kupoprodajnih ugovora zahtijevaju deset avansnog plaćanja, a ostatak iznosa plaća se pri zatvaranju posla. Trenutno ne postoji pravni okvir i postoje za Kada je u pitanju iznajmljivanje zgrade u Švedskoj tipičan rok iznosi od tri do pet godina, ali već se bavi postaju sve više i više popularan.
Duljina zakup uvjete ograničene do dvadeset pet godina u gradovima i pedeset godina u ruralnim područjima.
Ako ugovor o zakupu u roku od tri godine ili više, postoji mogućnost da se poveća stanarinu ako stranke dogovorili, a pregovori su se dogodili.
Jedini način da se pod-zakup nekretnina, ako imate suglasnost zakupodavca, nije potrebna suglasnost, ako ste samo na dio imovine.
Najmoprimac je dužan održavati imovinu u stanju"kako jest"od trenutka kad je imovina bila. Financiranje i sekundarnom tržištu u Švedskoj hipotekarni krediti daju hipotekarne kreditne institucije koje pružaju kredit za stambenih nekretnina, ali oni također pružaju kredit za općine, kao i trgovačko-poslovne zgrade. Usput banke sadrži kredit, da ima imovinu za zalog u slučaju da dužnik ne proizvodi isplate i onda banka mora poništiti i prodati imovinu za dobivanje isplate kredita.
Prilikom razmatranja prvog hipotekarnih kredita banke se obično daju sedamdeset - na trošak kredita, ako je dužnik treba više novca mogu dobiti drugi hipoteka od INICIJALNE banke, koja je izdala prvi kredit ili banka koja surađuje s izvornikom.
Oni nude kredite s fiksnom kamatnom stopom i maksimalnim rokom otplate na dvadeset godina. Kada imate hipoteku, koji je sa sjedištem u Švedskoj, dodali su dva poreza. Iznos koji vjerovnik će imati sve zavisi od zarade, a ne bilo koji drugi izvor prihoda, kao što stanar, što je također ostvaruje prihod od iznajmljivanja ne mogu dobiti hipotekarni kredit na bazi najma. U Švedskoj vjerovnika dobiti financiranje kredita što oni rade prodajom obveznica i komercijalnih papira na otvorenom tržištu. Pri financiranju u Europi imaju tri glavna izvora koji se koriste za financiranje. Prvi-depoziti stanovništva, koji čine dvije tri od hipoteka u Europi, koji se financiraju iz depozita.
Problem je u tome, da su depoziti, obično kratkoročne obveze, dok su stambeni krediti su dugoročni.
Još jedan način financiranja hipotekarnih obveznica, koje su odjel alata, koji su fiksne za bazen kredita, koji koriste imovinu u obliku depozita, a to je oko - kredita.
U trećoj formi hipotekarnih vrijednosnih papira koji predstavljaju dužničke vrijednosne papire izdane od ravnotežu, tako što drugim riječima znači da se krediti se prenose od banke, i staviti u (za posebne namjene), koji je pak izdaje vrijednosnice.
Koristi mnogo može biti na sekundarnom tržištu, glavna prednost će ono što ona povećava likvidnosti, što zauzvrat pruža više dostupni financiranje, a također može smanjiti kamatne stope i omogućava većem broju ljudi priliku da dobiju stambene kredite. Da imaju dobro razvijena sekundarna tržišta banke će pomoći u standardizaciji uvjeta ugovora i tako to će ublažiti integrirani hipoteka na tržištu, što će omogućiti bankama da se izloženost različitim vrstama tržišta bez toga rađa kredite na tim tržištima. Zapamtite da je to samo uzorak esej, i budući da on ne može biti originalni, mi ne preporučujemo da ga predstaviti. Međutim, možemo promijeniti ovaj primjer, da vam s posla bez plagijat.
