Ako sve izgleda dobro, da se krene naprijed s kupnjom
Tržište Stockholm smještaj nije za onesvijestiti se od srca: to je notorno niske, sa apartmanima u gradu (broj) ne samo premium, ali i suptilan na zemljiMeđutim, to nije nemoguće kupiti stan u vas zanima, perimetara, kao što su broj sobe, maksimalna cijena, a vi svibanj želite, kao što su balkon ili kamin. Također možete provjeriti koliko stanovi se prodaju po cijeni po kvadratnom metru u područjima vi gledate, i napraviti osnovne financijske izračune s različitim kreditnim institucijama. A zatim dodati malo više taj broj, jer samo aukcija će početi, to je gotovo zajamčeno da ćete platiti više od početne cijene. Također ne zaboravite računati da vaš mjesečni obrok udruge smještaj, ako kupite stan.
Općenito govoreći, pravilo je da stare zgrade su niže, jer oni ne nose velike kredite.
Tako da, dok nova apartmanska kuća može činiti privlačno, troškovi koji su obično veći u dužem vremenskom periodu, i banke u Švedskoj treba staviti najmanje deset polog za stan, iako mnogi sada zahtijevaju ne manje od petnaest. Pobrinite se da imate novac na ruke, jer je stambeno tržište u Švedskoj kreće brzo, i ako ne poni upravo sada, izgubit ćete priliku imati stan iz snova. Jedan od načina da se izbjegne rat cijena-to je kontaktirati agent za nekretnine čim ste zainteresirani u stanu. Često možete stvoriti privatni pregled i ako vam ponuditi pravu cijenu, vi ćete biti u mogućnosti osigurati mjesto. Ako niste bili u mogućnosti pogledati stan, prije nego što on će biti prikazan javno ste najvjerojatnije će ući u cijenu rata. Ovisno o području (sjetite se da je sve u gradu je luksuzna nekretnina i vrlo atraktivnim na tržištu) što bi u konačnici platiti gotovo dvadeset i pet više nego što je cijena navedena. Dobra vijest je da postoji nešto što se zove"Pries", što znači, da ako vam ponuditi cijenu (a ne ispod), i da nema drugih kandidata, vaša ponuda mora biti prihvaćena. Aplikacije se primaju kroz tekst, a najčešće svoju komunikaciju s agentom za nekretnine će se provoditi kroz tekst. Čak i ako pobijedi trgovanje rata, gotovo svi mehanizmi potpisivanje papira i raznih drugih stvari koje treba riješiti će se provoditi kroz tekst.
Uvijek držite u blizini telefon u ruke i pripremite se čekati dobre (ili loše) vijesti. To je neuobičajeno za pravnike, koji su uključeni u kupnju nekretnine u Švedskoj, tako da to znači da pročitate izvještaj godišnji stambenih udruga je vrlo važno.
Ovdje ćete naći veličinu kredit se prenosi zgrade (koja može utjecati), bilo koji popravci koji su održani, postoje li planovi u pogledu budućeg rada, ako udruga s obzirom na uzimanje u komercijalne stanara, kao što je u trgovini na ulici svemirski razinu. Ako ne možete pročitati švedske nekoga da ga pročitate za vas - u ovom izvješću-to je zlatni rudnik informacija. Dakle, vaš zahtjev je prihvaćen - čestitam. Sada je potrebno staviti depozit Ako je to manje od petnaest tražena cijena će se instalirati dvije vrste kredita: kredit vrh i dno kredita. Top teret, da pokrije sve do prvih petnaest od cijene stana i da će imati višu kamatnu stopu, koja često varira.
Pokušajte izbjegavati to, jer to je dionica, a ako ne mogu ga izbjeći isplatiti vrhu kredit što je prije moguće.
Donji dio kredita vaš glavni hipotekarni kredit i cijene možete razgovarati sa svojim banke. Kada se plaćati svoje mjesečne hipotekarni kredit se može platiti kamate na dnu kredita, imajući svoje mjesečne troškove dovoljno razumno. Nakon što je vaš zahtjev je prihvaćen, stambene i građevinske udruge ili će odobriti ili ne odobriti vas. U većini slučajeva to je jednostavan formalnost, tako da ako imate povijest uništavanja zgrade ili radi ilegalno posao iz svog doma, ne trebate brinuti.
Praonica rublja bitke Švedskoj su stvari legende su
Također možete sjesti na crtanje stambene i građevinske udruge kako bi utjecali na donošenje odluka, što može utjecati na vašu životnu situaciju. Postoji razlog zašto rijetko vidjeti stroj za pranje rublja u Švedskoj: gotovo sve zgrade postoji praonica rublja, gdje se mogu upisati na vrijeme, a zatim oprati u to vrijeme. Problem je u sljedećem: mnogi ljudi 'ukrasti' puta ili ih ignorirati u potpunosti. Osim toga, ako znate što trebate učiniti rublja u utorak možete dobiti bez čiste odjeće. Savjet: kupiti stan, koji već ima barem stroj za pranje rublja zakačen u kupaonici ili bi se osiguralo da postoji mjesto za postaviti jedan. Možete slobodno sami dugogodišnje stres. Za razliku od nekih drugih zemalja šveđani su plin u stanu goli, kada su pale, tako da nema zavjesa, plafonjere ili je još uvijek nešto što je ostavio iza sebe, ako ste se dogovorili da u prodaji. Rekao je da je, Ako je svjetlost ili kao"teško"da biste ga uklonili, može biti ostavljeni, a vi ćete imati posla s uklanjanjem. Osim toga, pobrinite se da on složio s time da prodavatelj popravi sve male rupe u zidovima ili drugih manjih oštećenja. Dakle, dobio je veliki stan, ali želite obnoviti kuhinju ili kupaonicu. Pobrinite se da dobijete odobrenje udruge stambenih prije početka rada. Postoje pravila, popravak u zidovima svog stana i stambene udruge može odbiti vaš zahtjev, ako će ona dovesti mnogo neugodnosti ostalim stanarima u zgradi. Što je rekao, Ako si na godinu-dugo obnoviti, što će dovesti do uništenja integritet zgrade to je, prije svega, vaš zahtjev će biti odobren. U Švedskoj postoji takvo pravilo, da se zove 'u četiri zida, koji u osnovi znači da sve ide krivo u vašem stanu-to je vaša odgovornost da popravak - i vi ste dužni da sadržavati stan u savršenom redu. Ako ne, stambena udruga može kazniti. Iznimke od ovog pravila uključuju stvari kao što su zajednički vodovodni, odnosno, ako su cijevi, koje su uobičajene u cijeloj zgradi, eksplozija je stambena udruga, koja je odgovorna za bilo koji popravak. Ako postoji kontakt sporova i održavati ga ažurnim.
Osiguranje švedske kuće je prilično sveobuhvatan i pokriva sve, od malih franšizom.
Mnogi ljudi kupuju osiguranja, koja pokriva cijelu elektroniku, tako da i ako ispadne svoj telefon u wc-u ili izlijeva se napiti na svoj laptop, on će biti prekriven na osiguranje, štedi ogromne svote novca. I to je sve što trebate znati Sretan lov, da je savršen stockholmu stanu i ne dopustite da stres dobiti vas dolje.
