Ako je stalno zaposlenje u Švedskoj, čak i bolje
Ako se ne skupi u gotovini (u tom slučaju, čestitamo, prijeđite na sljedeće pitanje) trebat će vam hipotekarni kredit za kupnju stanaU usporedbi s drugim zemljama Švedski banke činiti strog kada je riječ o tome tko su oni posuditi novac, i to je očito, žele da imaju čvrste dokaze stabilne prihode i svoju financijsku situaciju, prije nego što će zelenu. Obično, ako ste u stalnom zaposlenju, naći ćete ga lakše dobiti kredit, nego, ako ste pojedinac poduzetnik, kao posljednji je visok rizik. Ako ste samozaposleni, to nije nemoguće, ali morat ćete se potruditi uvjeriti banka, s dokazima, da vaše poslovanje je ekonomično. Druga stvar, treba uzeti u obzir da dobar švedski kreditne povijesti će ići dug put do pomaže vam da dobijete kredit. Ako nemate povijesti prihoda u Švedskoj i kreću iz inozemstva, potrebno je osigurati detaljne dokaze vaše kreditne povijesti, krediti iz inozemstva imate, i dokaz imovine. To čak može biti vrijedan početku rent a izgraditi unutrašnji kreditnu povijest i prihvatiti olakšati proces kupnje. Onda je depozit - ovih dana u Švedskoj je uobičajeno za petnaest posto vrijednosti stana, da dođu iz vlastitog džepa. U lipnju švedska zakon zahtijeva da se novi krediti moraju biti amortiziraju dva posto svake godine. Ako ste ispunili uvjete Banke, zamolite ih pozornost na vjerovniku - dokument koji potvrđuje da je iznos koji su spremni pružiti. Kako samo imate jedan je dućan okolo za najbolju ponudu kao i mnogi vjerovnici, kako je to moguće i vidjeti tko može izrezati vam najbolju ponudu. Nakon što ste naoružani, što je dokaz možete početi trgovanje na stan (neki agenti za nekretnine zahtijevaju jednog, prije nego što će omogućiti da to učinite). Sa pečatom banke o odobrenju u džepu, počnete gledati na nekretnine. Zaronite u real estate Agent stranice, ili još bolje, Hemnet, koja ih okuplja, za popise onoga što je na tržištu, ili da će na njoj (tu je čak riječ o švedskom, gleda na dom na Hemnet). U potonjem slučaju molimo kontaktirajte agenta da biste vidjeti ako možete čak biti u mogućnosti napraviti potez, prije nego što počnete javnih pogleda. Inače, to je vrijeme za ići na imovinu, na dom, skinu cipele, i pogledajte oko sebe, kao i svi ostali.
Nakon što ste odlučili što želite mjesto početi trgovanje preko agenta za nekretnine.
Proces obično se provodi putem SMS-a, pa budite sigurni da imate u blizini telefon, odgovoriti na bilo koje counter ponude. Ako je vaša ponuda je niska, čestitamo - ali samo uvjetno, jer čak i nakon potpisivanja ugovora, još uvijek treba uzeti u co-op, koji je vlasnik zgrade. To je ono što ćemo čuti, kako ti kažeš Kada kupite stan u Švedskoj, ne samo kupujete pravo na samo imovinu, ali, po svemu sudeći, također kupiti u momčadi.
Svaki mjesec ćete platiti doprinosi koji idu na lonac zadruge, i, zauzvrat, oni koriste to da plati za komunalne usluge, kao što su troškovi za grijanje u zgradi, svakodnevno održavanje kao što je čišćenje zajedničkih hodnika i velike projekte, kao što su eventualne obnove zgrade.
Različite zadruge imaju različite mjesečne uplate, i koliko plaćate u velikoj mjeri odrediti koliko je prihod zadruge, s jedne strane, i koliko visoko njegov troškove na druge.
Osim mjesečne uplate stanara, drugi oblici zajedničkih prihoda za zadruge, naime, procjene stana u kući, koji se može staviti u najam za boravak članova obitelji, komunalnih soba koje se mogu iznajmiti za održavanje i prostor za parking, koji se mogu iznajmiti uz nadoplatu.
U teoriji mogli biti odbijen, ali to je rijetkost
Veći su ti drugi izvori prihoda je proporcionalna potrošnji zgrade, to je niži iznos koji plaćate u mjesečnu naknadu.
To je vrijedno učiniti neke istraživanja o co-op kupujete prije nego se kladiti na stan tako - zadruga s više stabilne ekonomske povijesti i različiti izvori prihoda težine u zlatu. Web stranice kao što su švedski odvjetnici Online će vam tražiti za godišnje financijske izvještaje zadruge i pogledaj u kakvom je stanju to će potrajati neko vrijeme da razmislite detalje. I prije nego što kupiti, provjerite, ako zadruga ima bilo većih građevinskih radova planira u bliskoj budućnosti. Kupuju stan iz snova samo da bi saznali da je kupaonica će biti uklonjen iz reda za mjesec dana, a drevni sustav odvodnje zgrade zamijenio-nije dobar osjećaj. Uzima housing association-to je posljednji korak u izgradnji stanova. Međutim, postoji svibanj biti neki proces intervjua, kao formalnost - susret sa susjedima, i slično. Jedan dugoročni, važno je imati na umu, ako razmišljate o kupnji stana u Švedskoj, ali nije sigurno, ako ćete živjeti u zemlji, na stalnoj osnovi, je da dobit od prodaje nekretnina obveznik poreza na kapitalni dobitak - dvadeset dva posto profita. Da porez može biti odgođen do krajnjih granica na. četrdeset i pet milijuna kruna, ako koristite novac za nadogradnju na novi dom u Švedskoj ili unutar Europskog ekonomskog područja (EEA), a ako je negdje drugdje, trebate platiti. Ako dolazite iz SAD-a ili Australije, na primjer, i s obzirom na mogućnost kupnje stana u Švedskoj, prije nego što se vrati kući, vrijedi imati na umu.
